Предлагается установить максимальный размер неустойки по договорам ипотеки

Депутат Госдумы Виктор Климов отмечает, что сегодня возникает немало споров по вопросам просроченной задолженности по ипотечным кредитам. Снизить количество подобных конфликтов между банками и заемщиками он предлагает, закрепив максимальный размер неустойки по таким договорам. Соответствующий законопроект¹ внесен на рассмотрение Госдумы.

По данным Банка России, в течение года, за период с 1 сентября 2014 года по 1 сентября 2015 года, задолженность по ипотечным кредитам увеличилась примерно на 34% – с 27 млн руб. до 36,1 млн руб.

Парламентарий предлагает распространить на ипотеку ограничения, действующие в настоящее время для потребительских кредитов. Напомним, что сегодня в отношении последних действуют следующие правила. Если проценты по потребительскому кредиту за соответствующий период нарушения обязательств начисляются, то размер неустойки не может превышать 20% годовых. А в случае, когда по условиям договора при нарушениях со стороны заемщика начисление процентов прекращается, неустойка должна составлять 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств (ч. 21 ст. 5 Федерального закона от 21 декабря 2013 г. № 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)"). Предполагается, что предельный размер штрафных санкций будет действовать только в отношении договоров ипотеки, заключенных гражданами без цели осуществления предпринимательской деятельности.

Инициатор поправок указывает на сходство правоотношений, которыми регулируются условия потребительских и ипотечных займов. В связи с этим парламентарий уверен, что применение подобной системы в отношении ипотечных кредитов позволит обеспечить защиту прав и интересов заемщиков-физических лиц.