Получили недвижимое имущество в безвозмездное пользование. Но платить придется!

© ribkhan / Фотобанк Фотодженика

Сущность договора безвозмездного пользования имуществом заключается в следующем: одна сторона передает имущество во временное пользование, а другая – получает. При этом тот, кто получил имущество, ничего за такое пользование не платит тому, кто его передал (Письмо Росимущества от 1 июля 2022 г. № ОМ-07/30386).

В то же время при передаче в безвозмездное пользование недвижимого имущества, не освобожденного от уплаты налога на имущество организаций и земельного налога, передающая сторона вправе требовать включения в условия договора безвозмездного пользования положений об обязанности получателя возместить ей расходы на уплату таких налогов. Исключение – случаи, когда в силу закона получатель имущества освобожден от уплаты налога на имущество организаций и земельного налога.

Соответственно, у организации бюджетной сферы – получателя недвижимого имущества по договору безвозмездного пользования могут возникать расходы. Как минимум, в части компенсации передающей стороне расходов на уплату земельного налога и налога на имущество организаций, предусмотренной договором.

В бухгалтерском/бюджетном учете получателя недвижимого имущества компенсация расходов передающей стороне по уплате налогов на имущество и землю отражается по:

• КВР 244 "Прочая закупка товаров, работ и услуг";
• подстатье 224 "Арендная плата за пользование имуществом (за исключением земельных участков и других обособленных природных объектов)" КОСГУ.

Это прямые нормы Порядков №№ 85н и 209н.

В свою очередь, в учете организации бюджетной сферы, передавшей недвижимое имущество в безвозмездное пользование, доходы от компенсации ее расходов по уплате налогов на имущество и землю отражаются по:

• статье 130 "Доходы от оказания платных услуг (работ), компенсаций затрат" АнКВД;
• подстатье 135 "Доходы по условным арендным платежам" КОСГУ.